[庐山市]庐山市牯岭镇牯岭街17号（原梅苑食府）租赁权(第1次变更)

项目进度

2024-08-20

变更 | [庐山市]庐山市牯岭镇牯岭街17号（原梅苑食府）租赁权(第1次变更)

招标详情

项目编号:

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项目名称:

庐山市牯岭镇牯岭街** 号（原梅苑食府）租赁权

标的名称:

庐山市牯岭镇牯岭街**号（原梅苑食府）租赁权

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·*江市·庐山市

经济类型：

所属行业：

注册资本： *元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额： *元，其中固定资产: *元，流动资产: *元，无形资产: *元，其它资产: *元

负债总额： *元；净资产： *元。

以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额： *元，负债总额： *元，净资产： *元，营业收入： *元，利润总额： *元，净利润： *元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露满日： ****年**月**日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

牯岭街 **号，原梅苑食府*、*、*、*、*层(不含*楼麦香源、唯*服饰店)：建筑面积约***㎡；租赁期限：合同签订之日起至****年**月**日，起拍价：****元/年。

重要信息披露:

*、特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第*年租金在第*年租金基础上递增3%，第*年租金在第*年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、交付期：该标的物在****年**月**日到期甲方收回后，即可交付；该资产自交付之日起签订合同并开始计租。
3、该标的经营项目为：品牌餐饮。
*、其他注意事项：
1、竞标后中标者必须向庐山商管公司提供相符的品牌授权书，否则视为无效。双方终止合同，造成的所有损失由乙方承担。
2、装修期限**天。
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的**%，不满3*按3*元计算)，中标后5个工作日内交至*江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
5、甲方统*购买房屋保险，保险费用由乙方支付保单留存在甲方。
6、乙方需将装修设计方案图纸交付到庐山文化旅游投资控股集团有限公司，批准后方可施工。
7、年成交租金超 ***元(含***元)的标的承租人必须在该合同签订之日起**日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退，
8、标的物交付之日即合同生效之时。
9、其他未尽事宜，详见该标的物《租赁合同》范本。

重大说明：

中止拍卖公告
我公司受委托在江西省公共资源交易平台（***.*******.**）挂牌公示，并定于****年9月**日**时在该平台以网络竞价方式，公开拍卖的庐山市牯岭镇牯岭街** 号（原梅苑食府）租赁权。现接业主单位通知暂时撤拍，中止拍卖，具体开拍时间另行通知。
江西泽泓司辅拍卖有限公司 ****年8月**日

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（*）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（*）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ***.***********.***.** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（*）竞买人须交纳***元的竞租保证金到庐山市公共资源交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还，并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限*日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。
5、拍卖成交后，买受人须按年租金的1‰向拍卖人支付拍卖佣金。

其它需要披露的内容:

*、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买**锁(**锁购买地址：*江市滨江路***号老民政局大楼8楼（*江市福利彩票发行中心）（咨询电话：****-*******）。再登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于**元时，请使用*类银行卡进行保证金转入操作，非*类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：****年9月**日**:**开始，自由竞价时间**分钟，限时竞价***秒，加价幅度为0.5*元。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
*、挂牌及报名时间：自公告之日起至****年9月**日**时止。
*、标的展示地：标的所在地。