宜昌市田家炳中小学物业管理服务协议定点结果公告

*********物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：*****-****-*****

订单号：********************

采购总预算金额：¥***,***.**

本次成交金额：¥***,***.**

采购单位：*********

联系人：**

联系电话：***********

成交供应商：***********

成交日期：****年**月**日

执行方式：议价

成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：附件: 宜昌市田家炳中小学劳务整体外聘 物业人员需求表 一、项目人员安排 序号 岗位 人数 备注 1 项目管理人员 1 2 水电工程人员 1 3 保洁人员 不少于6 4 合计 不少于8 二、服务内容及要求 １、物业服务内容 1.1保洁服务 保洁服务范围 1 学校公共区域， 2 学校所有功能室， 3 学校其他临时安排工作， 保洁内容和要求 工作内容 质量标准 1.校区全方位保洁。 2.每天学校操场、公共区域全面清扫1次，每小时巡视1次，不间断清扫。 3.办公室每天清理清洁1次。 4.会议室、多功能厅每周清理清洁1次（需使用提前通知清洁）。地下车库每月清洁一次 5.体育馆每周清扫一次。 6.教学楼玻璃窗每季度清洁1次。 7.楼梯和走廊护栏扶手每天擦拭1次。 8.教学楼卫生间每天全面清洁2次，随时保洁。 9.垃圾桶每两天清洗1次。 1.校区干净整洁。 2.地面无积水，无垃圾，无落叶断枝。 3.室内打扫、拖地、垃圾收集。 4.室内通风、干净无异味。 5.地面、座椅干净卫生，无明显灰尘，地面无污渍，垃圾收集。 6.无明显灰尘，保持窗户明亮。 7.无积尘，无污渍。 8.干净无异味，地墙面无污渍。 9.无异味，无蚊虫繁殖。 1.2水电工程维保等 工程维保范围 1 校区照明更换灯、线路检查、水龙头维修更换、延时阀简单维修更换，门把手、门窗，柜子，等简单维修工作，硬件保养、简单搬运工作，小型土建工程等 2 其他杂事及校方的临时工作安排 维保内容和要求 序号 日 常 维 保 项 目 内容 标准 1 道路、停车场 每年对行车标示翻新一次，每天检查一遍，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 道路及停车场平整无积水、无缺损、完好率99%以上； 道路标示清楚。 2 公共路灯 包括围墙灯、公共路灯、楼道灯，每年对灯杆刷漆一次，：每天检查1遍，发现问题，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 照明正常，根据季节和校方要求调整开关时间，完好率98%以上。 3 公共门窗、洗手间 每周巡视检查一次，发现问题，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 门、窗，洗手间功能完好。 4 公共通道标识 每天检查一遍，发现问题，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 完好无破损。 5 公共通道照明 日常巡检，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 正常照明，线路灯具完好。 6 楼梯照明 日常巡检，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 正常照明，线路灯具完好。 7 洗手间照明 日常巡检，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 正常照明，线路灯具完好。 8 应急灯，安全指示灯 日常巡检，小修60分钟内。中修12小时内，大修24小时内。 正常启动。 9 办公桌椅、室内照明供电 根据校方需求，随时维修 正常使用功能。 10 临时事务 服从学校安排，及时完成工作。 遇大型活动或紧急事故，物业公司应零时调配人员充实力量，以完成相关工作 考核 内容 分值 具体要求 考核、计分办法 考核 内容 满意率 10 月综合满意率达到91%（以学校发规处考核满意率为准；若当月无发规处考核，则按中心满意率调查为准）。 每低一个百分点扣5分 满意率 顾客 投诉 10 有效投诉处理率达到100%。复查未按期整改到位的，单项问题一次扣减物业费200元。 每投诉一次扣1分 顾客 投诉 人员 管理 24 1、配备代表公司常驻校方的专职管理人员至少1人。 2、配备员工不低于合同约定人数。 3、依照《劳动合同法》的有关规

需求附件：1__田家炳中学劳务整体外聘采购需求****_2_.***

服务响应说明：完全响应"*********劳务整体外聘物业服务项目"的采购需求。

服务响应附件：田家炳中学物业服务响应文件.***