赤峰市财政局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

项目进度

2024-03-13

中标 | 赤峰市财政局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

招标详情

*、项目概述

项目编号：*******-****-****-******

项目名称：******物业管理服务定点采购

采购单位：******

所属区域：赤峰市

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：****-**-** **:**:**

项目截止时间：****-**-** **:**:**

采购人联系方式：冶帅 *******

采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[****]*****号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

*、报价要求

(*)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(*)答疑与咨询

联系人：****** 电话：冶帅 *******

*、成交原则

1.报价供应商不足*家时，作废标处理。

2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

*、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	****采购**年度物业	1	项

*、商务需求

编号	需求内容
1	项目概况赤峰市财政局办公楼建筑面积15078.73平方米，庭院面积约3000平方米，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备的物业管理服务。一、采购内容及采购要求 1.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 2.办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、楼道、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、局领导及直属单位领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 3. 综合办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：广场、庭院、道路、停车场（包括自行车）、绿地、水系等部位。 4.办公楼公共秩序维护。办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。其中一个主出入口，一个北门卫，地下车库一个出入口，一间监控室。 3.综合办公楼公共设施设备正常维护和运行管理服务。给排水系统、中央空调系统、供配电系统、消防系统、房屋等一般公共设施设备。 4、每日上班前安排人员打扫约20间办公室卫生。二、物业服务具体参照岗位设置（共18人） 1、管理人员岗位（共2人）兼职物业项目服经理1人，主持本物业项目的全面工作；兼职保安主管1人，负责本物业安全制度管理； 2、保洁服务岗位（共6人）； 3、秩序维护服务岗位（共8人）；其中：主出入口4人，北出入口2人，消防中控室2人； 4、公共设施维护维修服务岗位（共1人）； 5、庭院绿化及地下车库维护岗位（共1人）。三、物业服务范围、服务内容和要求（一）办公楼公共区域环境卫生保洁广场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、领导办公室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。（二）办公楼公共秩序维护 1.值守办公楼，严格执行各项管理规定，加强安全巡视、巡查、及时排查排除水电跑、冒、滴、漏、提高警惕注意流动人员去向，严防严守防止发生偷盗，做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分发；切实维护行政机关办公秩序。 2.值守消防中控室，熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证综合办公楼消防安全。 3.车辆疏导及停放，对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 4.办公区安全巡逻，对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 5、突发事件的应急处理，停电、停水、电梯故障、防汛应急、明火防范。（三）办公楼公共设施设备正常维护和运行管理 1.办公楼内给排水系统的正常维护和运行管理。 2.办公楼内中央空调系统的正常维护和运行管理。 3.办公楼内供配电系统的正常维护和运行管理。 4.办公楼房屋日常维修服务。（四）日常服务要求： 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，对卫生间勤消毒、勤清理保证无异味，保证公共区域干净整洁无异味。 2.日常24小时公共秩序维护。每日3个班次，每班2人；每日正常巡逻12次以上，及时发现、排除安全隐患，保证消防设施正常运行，保证正常安全的办公秩序。 3.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、中央空调系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。四、物业服务标准 1.物业人员服务标准：包括仪表仪容、礼节礼貌、待客接物、电话接听、一站式服务。定期培训，保证人员服务标准统一。 2.公共环境卫生保洁服务标准：保持全部公共设施表面亮洁，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 3.公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分发报刊、杂志、书信和邮件；保证按操作规程对消防中控室进行值守；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。五、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准 1.给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 2.中央空调系统运行维护服务标准：保证公共区域中央空调系统安全运行和正常使用；运行中无超标噪音和滴漏现象；定期检修养护公共区域中央空调设备和采暖设备，保证供热和制冷处于良好状态；定期检查风机盘管控制开关，保证其正常使用；定期清洗过滤设备等，保证系统内无水垢，无堵塞；供热和制冷出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。 3.供配电系统运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 4.房屋日常维修服务标准：确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。六、服务期限：本项目招标服务期限一年

编号

需求内容

项目概况赤峰市财政局办公楼建筑面积15078.73平方米，庭院面积约3000平方米，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备的物业管理服务。一、采购内容及采购要求 1.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 2.办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、楼道、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、局领导及直属单位领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 3. 综合办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：广场、庭院、道路、停车场（包括自行车）、绿地、水系等部位。 4.办公楼公共秩序维护。办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。其中一个主出入口，一个北门卫，地下车库一个出入口，一间监控室。 3.综合办公楼公共设施设备正常维护和运行管理服务。给排水系统、中央空调系统、供配电系统、消防系统、房屋等一般公共设施设备。 4、每日上班前安排人员打扫约20间办公室卫生。二、物业服务具体参照岗位设置（共18人） 1、管理人员岗位（共2人）兼职物业项目服经理1人，主持本物业项目的全面工作；兼职保安主管1人，负责本物业安全制度管理； 2、保洁服务岗位（共6人）； 3、秩序维护服务岗位（共8人）；其中：主出入口4人，北出入口2人，消防中控室2人； 4、公共设施维护维修服务岗位（共1人）； 5、庭院绿化及地下车库维护岗位（共1人）。三、物业服务范围、服务内容和要求（一）办公楼公共区域环境卫生保洁广场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、领导办公室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。（二）办公楼公共秩序维护 1.值守办公楼，严格执行各项管理规定，加强安全巡视、巡查、及时排查排除水电跑、冒、滴、漏、提高警惕注意流动人员去向，严防严守防止发生偷盗，做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分发；切实维护行政机关办公秩序。 2.值守消防中控室，熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证综合办公楼消防安全。 3.车辆疏导及停放，对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 4.办公区安全巡逻，对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 5、突发事件的应急处理，停电、停水、电梯故障、防汛应急、明火防范。（三）办公楼公共设施设备正常维护和运行管理 1.办公楼内给排水系统的正常维护和运行管理。 2.办公楼内中央空调系统的正常维护和运行管理。 3.办公楼内供配电系统的正常维护和运行管理。 4.办公楼房屋日常维修服务。（四）日常服务要求： 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，对卫生间勤消毒、勤清理保证无异味，保证公共区域干净整洁无异味。 2.日常24小时公共秩序维护。每日3个班次，每班2人；每日正常巡逻12次以上，及时发现、排除安全隐患，保证消防设施正常运行，保证正常安全的办公秩序。 3.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、中央空调系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。四、物业服务标准 1.物业人员服务标准：包括仪表仪容、礼节礼貌、待客接物、电话接听、一站式服务。定期培训，保证人员服务标准统一。 2.公共环境卫生保洁服务标准：保持全部公共设施表面亮洁，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 3.公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分发报刊、杂志、书信和邮件；保证按操作规程对消防中控室进行值守；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。五、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准 1.给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 2.中央空调系统运行维护服务标准：保证公共区域中央空调系统安全运行和正常使用；运行中无超标噪音和滴漏现象；定期检修养护公共区域中央空调设备和采暖设备，保证供热和制冷处于良好状态；定期检查风机盘管控制开关，保证其正常使用；定期清洗过滤设备等，保证系统内无水垢，无堵塞；供热和制冷出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。 3.供配电系统运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 4.房屋日常维修服务标准：确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。六、服务期限：本项目招标服务期限一年

*、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
****采购**年度物业		1	项	************	*,.*	是

*、供应商报价

成交供应商：************

成交时间：****-**-** **:**:**

成交金额：******.**，大写(人民币)：***********元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	************	*,.*	**-- ::
2	赤峰丽洁物业服务有限责任公司	*,.*	**-- ::
3	赤峰开元物业管理有限公司	*,.*	**-- ::