御湖城项目全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）招 标公告
2. 招标工程名称：御湖城项目全过程工程咨询服务（工程监理、工程造价咨询）3．招标单位：****************
联系电话：****-******* 联系人：***
招标代理机构：************
联系人：*** 联系电话：****-*******
招标监督机构：************
监督电话：****-*******
4.建设地点：茂名市水东湾新城高地片区那花小区
5.工程概况与招标内容
5.1 工程概况：本项目为商业住宅小区。其中，住宅建筑面积：******.** 平方米；商业建筑面积：*****.** 平方米；地下室建筑面积：******.** 平方米；公建配套建筑 面积：****.** 平方米。计划建设高层住宅 ** 栋。
5.2 招标范围
1、监理招标范围：“御湖城项目”设计阶段、施工前期、施工准备、施工阶段、保 修阶段及现行监理条例所规定全部内容的建设工程监理（包含工程的设备和材料）；工 程监理范围详见附件 1。
2、工程造价咨询招标范围：“御湖城项目”（包括该项目已完工未结算部分、在建 工程、未建工程）设计阶段、预算阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段等工程造价咨 询服务（经审计确认产值并纳入债务范围的除外），工程造价估算约 4.** *。
5.3 招标控制价：招标控制价（含税价，开票时国家对税率有新政策执行新政策）：人民币 ****.*** *元，其中全过程工程造价咨询费为人民币 ***.*** *元，工程监理 费为人民币 ***.** *元。
5.4 全过程工程咨询服务期限：自合同签订至本工程竣工验收（备案）、工程结算、
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保修期限完毕止。
6．投标人资格要求
6.1 投标人须同时具备：①房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质、②造 价单位有效的营业执照[且经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没 有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价 资质/资信证书）。（根据建办标[****]** 号《国务院关于深化“证照分离”改革进*步 激发市场主体发展活力的通知》国发〔****〕7 号文件要求，自 **** 年 7 月 1 日起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营 业执照经营范围开展业务”）]、③有效的营业执照。广东省外企业须在“进粤企业和人 员诚信信息登记平台”录入信息并通过数据规范检查。
6.2 投标人拟派出的项目总负责人具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；项目总 监具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；项目造价咨询负责人具备*级注册造价工程 师资格【**** 年前（含 ****）获得造价工程师证书且尚未换证的则提供注册造价工程 师证书】。上述人员需为本单位在职人员。
6.3“信用中国”网站（***.***********.***.**)查询：投标人被人民法院 列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。
6.4 本次项目招标接受联合体投标。联合体成员不得多于 2 个，接受以监理单位与
造价咨询单位组成的联合体投标，牵头人必须为监理单位。
6.5 根据广州公共资源交易中心要求，投标人在投标登记时间前应已在广州公共资 源交易中心办理企业信息登记。
7. 招标文件的获取
7.1 本项目无需办理投标报名手续，招标文件于 **** 年 ** 月 ** 日发出，投标人 自行登录广州公共资源交易网（****://***.******.**）网站首页“建设工程-招标公告”找到本项目的招标公告后，下载招标文件及相关资料。符合本项目资格要求的投标人根 据招标文件要求编制投标文件及缴纳投标保证金或持投标保证金银行保函或投标保 证保险保函的，均可直接参与本项目的投标。
7.2 投标人并于递交投标文件时缴交招标文件资料费人民币 *** 元，以及提交相关 材料。
8、投标注意事项
8.1 投标人若对招标文件有疑问，在招标文件《投标人须知》规定时间内办理数字
2
证书登*进行网上提问，要求招标人对招标文件予以澄清。招标人（或招标代理）将对 投标人的问题统*做出澄清和解答，并发布在广州公共资源交易中心网。投标人应自行 留意招标人（或招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。否则，造成的*切 后果由投标人自行承担。
8.2 对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可向招 标人提出异议。
8.3 开标时要求投标人（联合体投标的指牵头人）的法定代表人或拟委派本项目的 项目总负责人作为代理人准时参加开标会,且需在开标截止时间前进场做签到工作, 开标时手持本人身份证原件和投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险 保函原件（投标保证金如采用银行转账形式可不提供保函原件）。
投标人采用现金转账方式递交投标保证金的，到账情况以开标时广州公共资源交易 中心数据库查询的信息为准。若投标人未能在投标截止时间前完成投标保证金绑定，导 致投标保证金未能在广州公共资源交易中心数据库显示的，视为投标保证金无效。具体 操作详见广州公共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及 操作指引”。
8.4 招标、投标活动需要遵守相关部门的防疫有关规定，确保经办人员、参加投标 活动人员的身体健康状况符合新冠肺炎疫情防控要求。如出现经办人员、参加投标活动 人员身体健康状况不达标（如体温异常或不带口罩等），造成投标不成功，责任自负。详情可登*广州公共资源交易中心网站（网址：****://***.******.**/）查询“关于 落实广州市疫情防控政策的通知”。
9. 发布公告日期、递交投标文件时间与开标时间：
9.1 公告发布日期（含本日）**** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 4 日；9.2 递交投标文件起始时间：**** 年 ** 月 4 日 ** 时 ** 分
截止时间：**** 年 ** 月 4 日 ** 时 ** 分；
9.3 开标时间：**** 年 ** 月 4 日 ** 时 ** 分；
9.4 地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路 *** 号）** 开标室。
因疫情原因，本项目采用投标登记手续在网上办理。投标人应在招标公告发布后至 投标登记截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续；未办理投标登记手续的，提交的投标文件将被拒绝接收。
3
投标人应在递交投标文件截止时间前，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权 委托证明书原件（非法定代表人递交时提供）、法定代表人或授权委托人身份证原件、投标保证金银行保函原件或投标保证金保证保险保函原件（投标保证金如采用银行转账 形式可不提供保函原件）到达递交投标文件地点递交投标文件及需提交核查的原件。没 有按上述要求提交资料的，投标文件将被拒绝接收。
9.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
**. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网、上发布。
**** 年 月 日
4
附件 1
3、御湖城项目施工内容 4、御湖城首期剩余工程招标内容（*）：
| 序 号 | 楼栋号 | 招标内容 | 施工工期要求 | 备注 |
| 1 | 独立商业 **# 楼 | 土建、水电、粗装修及外立面整栋 | 工期要求 *** 天，具体开工时间以 甲方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | |
| 2 | 独立商业 **# 楼 | 土建、水电、粗装修及外立面整栋 | 工期要求 *** 天，具体开工时间以 甲方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | |
| 3 | 独立商业 **# 楼 | 土建、水电、粗装修及外立面整栋 | 工期要求 *** 天，具体开工时间以 甲方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | |
| 4 | **-**#楼底商 连廊 | 土建、水电、粗装修及外立面整栋 | 工期要求 *** 天，具体开工时间以 甲方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | |
| 5 | **#楼地下室 及塔楼 | 土建、水电、粗精装修、外立面及所有配 套整栋 | 工期要求 *** 天，具体开工时间以 甲方下发开工令为准，其中地下室 范围工期 ** 天，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | |
| 6 | 综合楼 **#楼 | 土建: （1）主体结构：*层顶板以上全部主体 结构，面积约 ****.** ㎡； （2）全部砌体工程； （3）全部抹灰工程； （4）全部油漆工程； （5）全部铝合金门窗工程； （6）全部卫生间、阳台做法； （7）全部防火门框、门扇安装工程；（8）全部*次结构； （9）外立面及屋面工程； （**）其它所有属综合楼及其地下室又未 完成工程内容； 水电：所有属于综合楼及其地下室 装修：室内装修及外立面装修 | 工期要求 *** 天，具体开工时间以 甲方下发开工令为准 | |
| 6 | 纯地下室（未 施工结构部 分） | 土建: （1）主体结构：** 板、** 板、** 板 ***.3 平方米、** 板负*层柱子至顶板主体结 构，** 板 ****.** ㎡、** 板、** 板基础 开挖至顶板所有主体结构； （2）地下室负*层、负*层砖墙及*次 | 工期要求 ** 天，具体开工时间以甲 方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 |
5
| 结构； （3）地下室所有内墙抹灰工程； （4）油漆工程 （5）地下室地面混凝土找平及地坪工程；（6）地下室防火门； （7）地下室所有人防及消防水池内做法；（8）地下室所有楼梯踏步防滑槽； （9）地下室所有人防楼梯及人行梯踏步 找平； （**）地下室所有集水井盖板及集水井内 做法； （**）顶板滤水层 （**）其它所有属地下室又未完成工程内 容； 水电：所有属于地下室 | ||||
| 7 | 其他配套 | （1）剩余室外综合管网（销售中心-大门、现有园林展示区已施工）； （2）小区道路； （3）小区永久围墙； （4）其他所有属配套又未完成工程内容。 | 工期要求 ** 天，具体开工时间以甲 方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | |
| 8 | **#、**#楼 | （1）屋面防水工程； （2）强电井桥架； （3）强电拉线； （4）塔楼商铺剩余砌体、抹灰、铝合金 门窗、外立面、水电配套等。 | 工期要求 ** 天，具体开工时间以甲 方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | 涉及到剩余 工程量按实 际施工确认 |
| 9 | 5#、6#、**#、**#楼 | （1）强电井桥架； （2）强电拉线。 | 工期要求 ** 天，具体开工时间以甲 方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | 涉及到剩余 工程量按实 际施工确认 |
| ** | 纯地下室（已 施工结构部 分） | （1）剩余地下室顶板滤水层、负*、负 *层找平层； （2）剩余腻子及全部油漆； （3）地下室全部强弱桥架、强电铺线、给排水、照明等； （4）设备房砌墙、设备基础、防火门、电缆沟等； | 工期要求 ** 天，具体开工时间以甲 方下发开工令为准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 | 涉及到剩余 工程量按实 际施工确认 |
御湖城首期剩余工程招标内容（*）：
| 工程名称 | 楼栋 | 招标内容 | 施工工期要求 |
| 茂名御湖城首 期 3#-4#、9#、**#、**#、**#、**#-**#、**# 楼塔楼（不含 | 首期 3#-4#、9#、**#、**#、**#、 **#-**#、**#楼塔 楼（不含地下室）、**#、**#综合楼及 | 工程内容包括发包人最终确认的消防图纸中的全部工程内 容,包括工程优化、深化设计、设备材料供应、工程相关报 建报验、工程施工、系统调试、消防设施检测、电气消防安 全检测、电气防火检测、防火封堵检测、消防产品检测、洞 口防火封堵及检测、消防验收合格(********** | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
6
| 地下室）、**#、**#综合楼及 剩余室外消防 管网消防工程 | 剩余室外消防管 网消防工程 | 门验收合格意见书)、调试、工程资料归档、保修等以及协 作相关单位完成相关专业的验收(含政府部门要求的相关验 收)等全部内容。 包含但不限于以下内容: 1、室外消火栓、消防进水系统 2、消火栓系统 3、自动喷淋系统 4、防排烟系统 5、火灾自动报警系统 6、气体灭火系统 7、消防设备电源监控系统 8、防火卷帘系统 9、电气火灾监控系统 **、包含以上各系统按消防验收要求或系统需求,系统与系 统间的信号相连及控制联动功能。 **、本工程包含与其他单位如主体结构建设单位、装修单位 等各专业(包括与其他系统如应急照明等系统)的消防联动 调试及主导验收相关工作 | |
| 茂名御湖城首 期 3#-4#、9#、**#、**#-**#、**#楼新风除 霾工程 | 首期 3#-4#、9#、**#、**#-**#、**# 楼新风除霾工程 | 具体包括除霾新风机、除霾新风机的控制线及控制开关、风 道、室内送风风口、防雨*叶风口的安装、调试、竣工验收 及质量保修等,承包人负责从配电箱始端敷设至除疆新风机 的电源线及控制线,工程所涉及的相关预理及其修补、配合 装修进行的局部修改等均属于本工程范围。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城首 期 3#-4#、9#、**#、**#-**# 楼、**#表后燃 气工程 | 首期 3#-4#、9#、**#、**#-**#楼、**#表后燃气工程 | 燃气表至燃气具止的燃气用不锈钢波纹管及不锈钢接头(以 下简称产品)的安装工程。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城首 期光纤入户工 程 | 承包范围:茂名御 湖城首期光纤入 户及检测工程,共 计 **** 户,包括楼 栋有 3#、 4-1#4-2#、 5-1#5-2#、6-1#、6-2#、9#、**#综 合楼、**-1#、 **-2#、**#商业、**#、**-1#、 **-2#、**#商业、**#、**-1#、 **-2#、**-1#、 **-2#、**-1#、 **-2#、**-1#、 | 进行图纸设计、设备采购、安装、调试、验收、保修、第* 方检测等内容。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，其中首*期 5#、6#、**#、**#、**#、**#楼工期要 求 ** 天，于 **** 年 ** 月 ** 日前完 成 |
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| **-2#、**#商业、**#商业、**-1#大 门、**-2#商业 | |||
| 茂名御湖城综 合楼小型中央 空调采购、安 装施工 | **#综合楼 | 中央空调设备采购、工程内容:设备安装、各设备连接的冷 媒管、***-U 冷凝管、镀锌风管、铝合金风口、难燃 ** 级橡 塑保温、支架、电源线的接线(不含电源线敷设)、控制线缆、*** 线管、冷暖转换开关,有线控制器、无线控制器、附件及 组成本系统完整性的*切安装工程。 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城综 合楼室内泳 池、室外泳池 水处理工程施 工 | **#综合楼 | 茂名御湖城综合楼泳池包含综合楼室内恒温泳池、综合楼室 外成人泳池、综合楼室外儿童泳池共计*个泳池。本次泳池 水处理工程的承包范围包含前述*个泳池水处理工程。室内 泳池水处理工程主要包含循环装置、过滤砂缸、絮凝加药装 置、** 加药装置、水质监测装置、杀菌加药装置、泳池内配 件、电控装置及电缆电线、线管、管道管件等系统。室外泳 池水处理工程主要包含壁挂式*体机、水质监测装置、泳池 内配件等系统, | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城综 合楼泛光照明 亮化工程施工 | **#综合楼 | 工程内容:根据发包人提供的建筑图(布局图)、亮化包装方 案、项目要求,承包亮化方案涉及的施工图及其它相关设计、效果图制作、设备材料采购供应、工程施工、调试及技术服 务、峻工验收合格、工程保修以及协作相关主体单位完成相 关专业的验收等全部内容。 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城首 期工程成套生 活给水设备组 供应及安装 | 首期全部楼栋范 围 |
| 交货后 ** 天完成 安装，具体交货时 间以甲方下发交 货通知单为准，于 **** 年 ** 月 ** 日 前完成安装 |
| 茂名御湖城首 期泛光照明亮 化工程施工 | **#、**#、**#、**#、**#、**#、**# | 工程内容:根据发包人提供的建筑图(布局图)、亮化包装方 案、项目要求,承包亮化方案涉及的施工图及其它相关设计、效果图制作、设备材料采购供应、工程施工、调试及技术服 务、峻工验收合格、工程保修以及协作相关主体单位完成相 关专业的验收等全部内容。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城首 期柴油发电机 | 首期全部楼栋范 围 | 柴油发电机组设备按深化设计采购及安装 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 |
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| 组设备采购及 安装 | 方下发开工令为 准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成安 装 | ||
| 茂名御湖城首 期柴油发电机 机房环保工程 | 首期全部楼栋范 围 | 柴油发电机机房环保工程深化设计、施工、安装及调试 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 |
| 茂名御湖城项 目首期地下车 库标识牌及楼 栋信报箱安装 工程施工 | 整个首期地下室 | 工程内容:茂名御湖城项目首期地下车库标识牌安装工程, 包括但不限于地下停车场标识标牌的图纸深化设计、制作、运输、安装: 2.吊牌灯箱的图纸深化设计,制作,运输,安装; 3、立柱防撞保护的图纸深化设计、制作,运输,安装。4、塔 楼信报箱采购及安装等主要工作内容。具体范围及内容以甲 方确认下发的施工图纸、施工技术参考方案及甲方授权的现 场代表指令为准。 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 |
| 茂名御湖城项 目首期地下室 地坪漆及车位 划线工程施工 | 整个首期地下室 | 工程内容:茂名御湖城项目首期地下室地坪漆及车位划线, 包括地下车库、人行道、车行道的地坪漆施工、墙柱面踢脚 线环氧漆施工及地面标线等工程。 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 |
| 茂名御湖城 3#-4#、9#、 **#、**#-**#、**#楼室内装 修及门廊装修 工程；5-1#、 6-2#、**-2#、**-1#、**-2#、**-1#、**-2#、**-1#、**-2# 楼室外门廊及 剩余商业楼外 立面装修。 | 3#-4#、9#、**#、**#-**#、**#楼；；5-1#、6-2#、 **-2#、**-1#、 **-2#、**-1#、 **-2#、**-1#、 **-2#楼 | 工程内容:乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更 通知对茂名御湖城首期 3#-4#、9#、**#、**#-**#室内装修 及室外门廊装修工程、5-1#、6-2#、**-2#、**-1#、**-2#、**-1#、**-2#、**-1#、**-2#楼室外门廊及剩余商业楼外立 面装修进行施工。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城 3#、4#、9#、 **#、**#、**#、**#、**#、**#-电梯安装 | 3#、4#、9#、**#、**#、**#、**#、 **#、**# | 电梯设备深化设计及安装、调试 | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
| 茂名御湖城 3#、4#、9#、 **#、**#、**#、**#、**#、**#-电梯 | 3#、4#、9#、**#、**#、**#、**#、 **#、**# | 电梯设备采购（品牌要求：*菱、日立、奥的斯*种品牌选 择） | 总工期 ** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准 |
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| 茂名御湖城首 期园林园建工 程 | 剩余首期园林园 建范围（除已施工 展示区范围） | 工程内容包括：茂名御湖城首期园林园建工程的地面铺装、休闲平台、花池、亭、亲水栈桥、雕塑安装、喷泉等硬景的 结构、装饰及水电工程、绿化工程。具体施工范围及内容以 经甲方确认的施工图、相关补充图、设计变更及现场工程师 的书面指令为准。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，其中首*期范 围要求工期 ** 天，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 |
| 茂名御湖城首 期全楼栋及地 下室永久用电 工程 | 首期全部楼栋及 地下室范围 | 茂名御湖城永久用电工程安装工程,具体施工范围为本工程 总配电房至小区内各配电站的线路,以及各电房内高低压配 电设备安装,配电房至,楼栋电表箱(电表由承包人向供电局 申请并安装)的永久电工程。上述范围内的永久电工程的设 备材料供应、工程施工、远程抄表系统、防雷接地、系统调 试、工程验收、通电、及时办理电房移交当地供电部门及相 关报批报验等全部内容。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，其中首*期 5#、6#、**#、**#、**#、**#楼及地下 室范围要求工期 ** 天，于 **** 年 ** 月 ** 日前完成 |
| 茂名御湖城首 期交楼前开荒 工程 | 首期全部区域 | 茂名御湖城首期交付使用前的全面开荒清洁，包括楼宇、楼 宇公共区域、小区商业街、园林园建、停车场、园区道路、广场及外围公共区域、物业办公区域综合楼、活动中心及外 围等区域，垃圾清理清运及甲方甲方要求清洁开荒的区域或 内容。 | 总工期 *** 天，具 体开工时间以甲 方下发开工令为 准，其中首*期 5#、6#、**#、**# 楼及地下室范围、园区等要求工期 ** 天，**#、**# 楼及地下室范围 园区等要求工期 ** 天 |
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