************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：校园消毒 | 1、在校方管理部主管的指导下，全面开展白蚁防治的日常工作。 2、完成各项白蚁防治工作，并做好记录。 4、定期巡视检查公共区域白蚁诱杀装置的诱杀效果。 5、制定周、月的工作计划。 6、掌握各种常用消毒药物的使用方法及用途: 7、掌握各种常用消毒药物浓度的配制比例: 8、了解各种常用消毒药物的适用范围; 9、消毒过程中要注意自身防护，带口罩穿工作服; 10、消毒人员应拟定学校卫生防疫消毒工作方案，并做好消毒工作记录: 11、专人负责存放、使用各种消毒药物。 | ** | 月 |
| 2 | 服务描述：校园绿化 | 1、根据规划，按不同绿化区域的条件、类型、作用以及植物不同生长习性，因时制宜地种植各种花草、竹林、树木，搞好校园花木的有机配植。 2、树木配植要做到五结合: (1)落叶树与常青树相结合，以常青树为主。 (2)乔木与灌木相结合，以乔木为主。 (3)观赏树与经济树相结合，以观赏树为主。 (4)木本与草本相结合，以木本为主。 (5)点、线、面相结合，以点、线搭配植物为主。 | ** | 月 |
| 3 | 服务描述：保洁服务 | 1、校园公共区域： （1）清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极电梯间垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁。 （2）用专用保洁剂处理地面污渍、油渍用抹布抹走火楼梯扶手、防火门。 （3）按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋。 （4）清抹楼梯间指示牌、消防栓。 （5）用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹用铲刀铲除。 （6）每月对校园全面进行消杀一次。 2、卫生间： 每天工作： （1）清洗蹲厕二次,地面拖抹二次，巡回保洁。 （2）低位墙身擦抹一次 （3）洗手盘巡回保洁 （4）擦抹窗台、窗轨、板、低位设施1次 （5）厕纸箩清倒多次蹲厕全面擦洗一次 每周工作： （1）擦洗尿戽凹位一次 （2）清洗镜面三次 （3）清洗厕纸箩一次 （4）厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒 | ** | 月 |
| 4 | 服务描述：保安服务 | 1、疏导出入车辆和行人，清理门卫责任区无关人员，保证出入车辆畅通，人员出入有序。 2、若遇身份不明的人员应上前礼貌询问之后才允许进去校区。 3、密切观察出入校区的人员的动态，如察觉有异样应及时向学校主管汇报情况，寻求支援。 4、加强巡视检查，防止被盗事件发生。 5、未经学校同意，任何外来人员所搬运的物品货物及机器设备，不准出校区，发现此类情况立即汇报。 6、正确处理各类纠纷，服从学校领导工作指示及指导意见。 7、坚持执行每日班后检查制度，对重要部位要勤查、勤管，认真做好四防工作，确保财务安全。 8、依法办事、廉洁奉公、不贪污受贿、不徇私枉法，坚决同违法犯罪和不良行为作斗争，积极协助公安机关、政教处揭发、检举犯罪和违法行为。 9、发现违法犯罪人员作案时，及时制止、抓获、并报告学校领导及当地公安机关及时处理。 10、负责定期对消防器材进行日常性的检查，协助做好各项功能测试，以确保消防设施运行状况良好。 | ** | 月 |
| 5 | 服务描述：校园水电维修服务 | 1、树立安全用电、防患于未然的职业意识，熟悉安全用电知识，熟练掌握用电设备维护保养技能，工作责任心强。 2、对违反安全用电的行为有批评、教育、制止的权利和义务。 3、对用电设备经常维护和保养，不准带电维修和安装，如发现问题应立即停止使用，断电维修。 4、及时检修供电系统，消除用电隐患。 5、负责校园照明、动力用电、公共用电、专项用电的安全检查。每季度系统进行一次全校用电安全检查发现问题及时解决，确保安全。 6、做好回南天的用电安全检查工作。 7、配合电力部门工作，做好安全用电管理工作和宣传工作。 8、一旦发生用电和消防事故，要立即切断电源，防止事故蔓延扩大。 9、保持24小时手机畅通，只要接到校方通知，必须立即到岗。 | ** | 月 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ***********
采购单位：************
****年**月**日
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