*川省都江堰市人民法院
变卖公告
(****)川****执恢***号
本院定于****年4月6日**:**时起**日止(因竞价自动延时除外)在淘宝网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产,现公告如下:
*、拍卖财产:
财产 | 成都市都江堰市解放小区光明街2号附1号1栋0单元3楼**号至**号,共计9间商铺 | ||||
起拍价:*******元 | 预缴款:*******元 | 保证金:******元 | 加价幅度:*****元 | ||
财产所在位置 | 成都市都江堰市解放小区光明街2号附1号1栋0单元3楼**号至**号,共计9间商铺 | ||||
权证号 | 详见评估报告 | ||||
所有权人及执行案号 | 鞠某;(****)川****执恢***号 | ||||
所占土地规划用途 | 商业 | ||||
实际用途 | 商业 | ||||
产权证登记面积(㎡) | ***.**㎡ | ||||
所在楼栋建筑物总层数 | 8层 | ||||
所在楼层 | 3层 | ||||
财产现控制占有情况 | 不清楚,请买受人务必实地调查、核实 | ||||
备注(或瑕疵声明) | 竞买人首先应对自身是否符合成都市住房限购政策承担相应后果,*旦购买,因不符合住房限购政策不能过户,须自行承担责任(如毁、悔拍保证金均不退)。 房屋所欠的相关费用包括但不限于水电气、物业费等具体情况,须竞买人自行到相关职能部门、物业公司等处调查了解,*旦购买,视为知晓并认可房屋的*切(包括但不限于现状、欠费等),并愿意承担由此带来的*切法律后果。法院不承担房屋的瑕疵担保责任。 特别说明:因房都江堰市解放小区综合市场有限公司未严格按照都江堰市不动产登记中心、测绘部门等图纸区分房屋位置,*界位置已打乱,被执行人鞠某、都江堰市解放小区综合市场有限公司未向本院提供租赁合同等资料。已知承租人毛某也未向本院提供租赁合同等资料。*界位置已打乱,对租赁情况、占用情况的调查核实,不排除存在未尽事宜或其他人使用情况。为了避免涉及他人纠纷,请竞买人务必结合房屋位置平面图、评估报告-评估公司电话:********、本次辅助拍卖公司-电话:***********已了解的信息等实地调查核实租赁情况、使用情况,由此导致的纠纷以及法律后果均由买受人自行承担。*旦购买,视为对租赁情况、使用现状的认可,法律后果自负。(备注:原成都世纪雅图教育咨询有限公司表示租赁期已到,不再续租。注意不代表整个房屋使用情况) 需要特别说明,标的物产权记载门牌号为“光明街2 号”,实地查勘门牌号为“光明街** 号”,实地查勘时未见“栋号”、“房号”号牌。实地查勘地址由案件执行法官、申请人、商场物管人员现场指认拍卖房屋与相邻房屋*界已相通,未能隔开或者有交叉重合。买受人需实地查看,并到相关职能部门了解信息。买受人需严格按照房产证、不动产登记中心规划图纸等信息,在与相邻业主协商*致的情况确定*界并隔开,由此导致的*切法律后果、隔断成本、人力成本、资金成本、时间成本以及由此产生的纠纷均由买受人负责。*旦购买,视为对房屋现状认可,*切法律后果自负。法院不承担房屋的瑕疵担保责任,不负责确定房屋*界和不负责房屋*界隔开。 拍卖过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担,规定不明的,由买受人承担。办证过程中,应由出卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,取得不动产权属证书后在**日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的,该笔费用由买受人自行承担。 需要特别说明(税费、过户、办证问题),因被执行人都江堰市解放小区综合市场有限公司涉及案件较多,且该房屋涉及灾后重建,办证较为复杂。竞买人务必到税务部门、不动产登记部门等相关职能部门核实、了解,拍卖成交后税费问题以及办证过户登记问题(如有疑问,买受人也可以到都江堰市人民法院请求开具律师调查令,以便核实税、费问题和办证过户登记问题,本院予以支持)。*旦购买,如因缴纳税、费和过户办证与相关国家职能部门遇到障碍、困难或纠纷,导致不能顺利过户或者客观延迟过户等所产生的人力成本、资金利息等*切不利法律后果,均由买受人自行承担。因此,买受人务必核实税、费问题以及办证过户登记问题,了解相关政策和清楚所购买房屋自身承担的法律风险。 |
关于财产情况的其他说明:
1.本院已委托*川省龙达房地产土地评估有限责任公司对上述对象进行评估,上述对象的评估价总价为***.***元。形成的川龙达(****)评字第*****号房地产估价报告作为公告附件,请竞买参与人认真查阅。
2.变卖成交后,基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费、看守人员工资等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请,并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的,该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次变卖财产本院已经进行了调查,相关情况在公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样,仔细审查拍卖财产,认真研究查看变卖财产的实际情况,调查是否存在其他瑕疵,审慎决定。竞买人*旦参加竞买,即视为对变卖财产充分了解,并接受变卖财产*切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)。本公告提供的变卖财产现场图片,供竞买人参考。
*、变卖流程:
1、本次变卖期限为**天,如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价,则变卖自动进入到**小时竞价倒计时;**小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束,竞价程序结束时变卖期结束)。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款,*人报名且出价不低于变卖价即可成交。
*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的,以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件,因不符合条件参加竞买的,本院将对竞买结果不予确认,没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(*)负责执行的人民法院;
(*)网络服务提供者;
(*)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及其近亲属。
*、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。
*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人进行,但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),委托手续应在****年4月1日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在缴款过程中,如有疑问,请拨打淘宝司法变卖服务热线:**********。
*、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入法院指定账户(开户单位:都江堰市人民法院诉讼费及案款专户,开户行:中国工商银行股份有限公司都江堰支行;账号:*******************(*案*账号))。款项交付后应及时联系本院,并在余款缴付后*个工作日内由本人携带相关身份材料到*川省都江堰市人民法院(地址:都江堰市都江堰大道***号)执行局签署《拍卖成交确认书》,之后于**个工作日内自行联系承办法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
*、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的,由此产生的费用及相关风险由买受人自理。
*、关于悔拍的重要提示:
1.买受人只要未按期未支付全部价款,本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖(即本院不接受延期付款申请)。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款,根据《******关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定,其缴纳的保证金不予退还。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《******关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
*、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
*、依照《******关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
**、咨询或看样预约(及相关业务办理)电话:本院已委托*川省嘉诚拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作,热线电话:***********(张老师)、***-***-****。有意者请关注微信公众号“*川嘉诚”预约看样及了解更多拍卖信息。
淘宝咨询电话:***-***-****
监督电话:***-********(工作日:9:**-**:**)
(此号码只接受投诉,不接受咨询,监督范围仅为拍卖公司及平台不合规行为,对案件流程,信息不做解释,咨询请打公告上的咨询、看样电话。)
联系地址:*川省都江堰市都江堰大道***号
*〇**年*月**日
成都市都江堰市解放小区光明街2号附1号1栋0单元3楼**号至**号,共计9间商铺
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